Case donate e mercato immobiliare: la riforma che mette fine alla paura della restituzione
In Italia ogni anno vengono donate oltre 200.000 case, un numero impressionante che mostra quanto la donazione sia uno strumento diffusissimo nelle famiglie. Eppure, per decenni, gli immobili provenienti da donazione sono rimasti avvolti da un’ombra di incertezza che ha frenato vendite, mutui e investimenti. Il motivo è sempre stato lo stesso: il timore che,...
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Donazioni e compravendite: la riforma del 2025 rende sicuri gli acquisti, ma cambia la tutela degli eredi
La riforma del 2025 ha segnato una svolta profonda nel sistema delle donazioni e nella tutela dei legittimari. Per chi compra un immobile proveniente da una donazione, la novità è rivoluzionaria: il rischio di perdere la casa acquistata a causa di un’azione di restituzione esercitata dagli eredi lesi è stato completamente eliminato. Il legislatore è...
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Quando un genitore paga la casa al figlio: attenzione alla donazione indiretta
Acquistare una casa per un figlio è un gesto d’affetto molto diffuso nelle famiglie italiane. Tuttavia, quando il denaro per l’acquisto proviene dal genitore ma l’immobile viene intestato al figlio, si configura una donazione indiretta, con conseguenze legali e fiscali che è bene conoscere per evitare problemi futuri. Cos’è la donazione indiretta? La donazione indiretta...
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La Donazione mascherata da Vendita Rateizzata: Un’Analisi Giuridica
Nel contesto immobiliare, l’atto di donazione presenta una serie di complicazioni che possono influenzare non solo la volontà del donante ma anche la futura disponibilità del bene per il donatario. È noto, infatti, che le donazioni immobiliari sono spesso viste con sospetto e diffidenza dalle banche e dagli istituti di credito, che potrebbero rifiutarsi di...
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ACTIO INTERROGATORIA – È l’azione diretta a far fissare dall’autorità giudiziaria un termine entro il quale l’avente diritto dichiari di voler accettare o meno l’eredità.
Quando si tratta di acquisire un’eredità, la procedura è regolata dall’accettazione da parte del chiamato, come stabilito dall’art. 459 del Codice Civile. L’accettazione può essere di due tipi: pura e semplice oppure con beneficio d’inventario. Nel primo caso, i patrimoni del defunto e dell’erede si uniscono in un unico patrimonio, mentre nel secondo i patrimoni...
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VENDITA IMMOBILE RICEVUTO PER DONAZIONE
Quali sono i rischi per l’acquirente di comprare un immobile che il venditore ha ricevuto per donazione ? Con l’azione di restituzione della donazione i legittimari possono richiedere la restituzione di un bene donato in pregiudizio alla quota che spettava loro per legge. Procediamo con ordine e vediamo da dove tutto può nascere. RIUNIONE FITTIZIA Per...
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Successione: Conto Corrente disgiunto cointestato
La gestione dei conti correnti cointestati e la successione degli stessi in caso di decesso di uno dei cointestatari è uno dei temi più frequenti richiesti dai correntisti. É opportuno chiarire che quando si parla di conto cointestato, significa che il conto corrente è intestato a due o più persone (es. coniugi, genitori, fratelli ecc.),...
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Donazione “modico valore” – senza imposte e senza notaio – Bonifici tra parenti, limiti e causali
C’è un limite per i bonifici tra parenti? Scopriamo cosa occorre sapere per trasferire piccole o grandi somme di denaro in famiglia. Spesso in famiglia capita di donare, ricevere o prestare somme di denaro ai familiari, per i motivi più disparati: un regalo per un’occasione importante, un prestito per l’acquisto di un immobile e così...
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