Dal Teatro Nazionale di Milano alle prospettive del turismo siciliano: l’Avv. Giulio Ceraso ha partecipato per il secondo anno consecutivo agli Stati Generali degli Affitti Brevi, organizzati da AIGAB, incontrando il presidente Marco Celani e prendendo parte a uno dei principali appuntamenti nazionali dedicati all’evoluzione del settore.
Un appuntamento nazionale per il futuro degli affitti brevi
Il 26 e 27 ottobre 2026, al Teatro Nazionale di Milano, si è svolta la seconda edizione degli Stati Generali degli Affitti Brevi, l’iniziativa promossa da AIGAB – Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi – per riunire istituzioni, professionisti, imprenditori, gestori immobiliari e rappresentanti delle principali piattaforme internazionali di prenotazione.
Tra i professionisti presenti anche l’Avv. Giulio S. Ceraso, fondatore dello Studio Legale Ceraso 2C, attivo nei settori del real estate, del diritto immobiliare, dell’urbanistica, dei viaggi e del turismo.
La sua partecipazione, per il secondo anno consecutivo, conferma l’attenzione rivolta alle trasformazioni del mercato immobiliare e dell’ospitalità, con particolare riguardo alle opportunità di sviluppo per il territorio siciliano.
Nel corso dell’appuntamento milanese, l’Avv. Ceraso ha incontrato il presidente di AIGAB, Marco Celani, in un momento di confronto che si inserisce nel percorso di approfondimento e attenzione al comparto degli affitti brevi già avviato in Sicilia.
Trentuno speaker e circa 900 imprenditori: i numeri dell’evento
I numeri della manifestazione restituiscono la dimensione del settore e l’interesse che continua a suscitare: secondo i dati diffusi dagli organizzatori, il programma ha coinvolto 31 speaker e circa 900 imprenditori presenti in sala, riuniti per due giornate di approfondimento, aggiornamento e networking.
Il confronto ha interessato alcuni dei temi più rilevanti per chi opera nel mercato delle locazioni turistiche: dalle novità normative e fiscali ai regolamenti comunali e regionali, dagli adempimenti richiesti a proprietari e gestori alla contrattualistica, fino ai rapporti con le piattaforme di prenotazione online.
Spazio anche alle strategie per migliorare le performance delle strutture, alle prospettive degli affitti a breve, medio e lungo termine, al segmento del lusso e alle operazioni societarie e di investimento nel mercato dello short term.
La manifestazione, moderata da Paola Dezza, responsabile Real Estate del Gruppo Il Sole 24 Ore, ha rappresentato un’occasione di confronto tra le diverse componenti della filiera: proprietari, host, property manager, agenti immobiliari, consulenti, imprese e rappresentanti istituzionali.
Tra gli interventi della prima giornata, quello del vicepresidente del Consiglio e ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Matteo Salvini, che ha espresso una posizione contraria alle restrizioni sugli affitti brevi, richiamando il tema della tutela della proprietà privata e del rapporto tra libertà dei proprietari e regolamentazione pubblica.
Un tema che rimane al centro del dibattito nazionale, soprattutto alla luce delle differenti discipline territoriali e delle nuove esigenze di equilibrio tra attività turistica, disponibilità di abitazioni e interessi delle comunità locali.
Affitti brevi e diritto immobiliare: una questione che riguarda anche la Sicilia
Le questioni affrontate a Milano non riguardano soltanto le grandi città o le destinazioni turistiche più consolidate. Hanno ricadute dirette anche sui territori che stanno sviluppando nuove forme di ospitalità, come la costa tirrenica della provincia di Messina, i Nebrodi e numerose altre località siciliane.
La crescita delle locazioni turistiche rappresenta infatti una possibile leva di valorizzazione del patrimonio immobiliare esistente, di sostegno all’economia locale e di destagionalizzazione dei flussi turistici. Allo stesso tempo, richiede conoscenza delle regole, attenzione agli adempimenti e capacità di programmare gli investimenti con una visione di medio-lungo periodo.
Per proprietari e gestori, orientarsi tra obblighi amministrativi, disciplina fiscale, contratti, requisiti degli immobili e rapporti con le piattaforme è diventato un aspetto essenziale della gestione. Per i professionisti del settore, ciò significa confrontarsi con una materia in continua evoluzione, nella quale le competenze giuridiche devono dialogare con quelle immobiliari, tecniche e imprenditoriali.
È proprio in questa prospettiva che si colloca l’attività dello Studio Legale Ceraso 2C: accompagnare proprietari, investitori e operatori nelle questioni legate agli immobili, alle locazioni, all’urbanistica e allo sviluppo delle iniziative connesse al turismo.
Dalle esperienze locali al confronto nazionale
La partecipazione agli Stati Generali di Milano si inserisce in un percorso che unisce l’esperienza maturata sul territorio siciliano alla volontà di seguire da vicino le evoluzioni del mercato nazionale.
Il confronto con gli operatori e con le associazioni di categoria permette di comprendere meglio le criticità del comparto, individuare le tendenze emergenti e valutare quali modelli possano essere adattati alle caratteristiche delle destinazioni siciliane.
Non si tratta soltanto di conoscere le nuove disposizioni normative, ma anche di capire come cambiano le esigenze dei viaggiatori, quali servizi possono rendere più competitiva una destinazione e quali condizioni siano necessarie per favorire investimenti sostenibili e professionalmente strutturati.
In un territorio ricco di patrimonio immobiliare, bellezze paesaggistiche e potenzialità turistiche ancora da sviluppare, la capacità di mettere in relazione diritto, immobili e impresa può contribuire a trasformare le opportunità in progetti concreti.
Uno sguardo al futuro dell’ospitalità
La seconda edizione degli Stati Generali degli Affitti Brevi conferma quanto il settore sia ormai parte integrante del dibattito sul futuro del turismo e del mercato immobiliare italiano.
La sfida dei prossimi anni sarà trovare un equilibrio tra certezza delle regole, tutela della proprietà, qualità dell’offerta ricettiva e valorizzazione dei territori. Un obiettivo che richiede dialogo tra istituzioni, professionisti, imprese e associazioni di categoria.
Conoscere il mercato, comprenderne le regole e costruire relazioni professionali: è da questo dialogo tra competenze giuridiche e visione imprenditoriale che possono nascere nuove prospettive per il turismo siciliano.