Quando si é in possesso di un appartamento da affittare e non si sa se puntare su studenti o su turisti ecco cosa bisogna sapere.
AFFITTO PER STUDENTI
PRO:
– Reddito stabile a medio termine (9-12 mesi);
– Domanda costante nelle zone universitarie;
– Possibilità di affitto a stanze;
– Minore burocrazia.
CONTRO:
– Maggiore usura nel lungo periodo;
– Gestione più complessa con più inquilini;
– Possibili ritardi o problemi nei pagamenti;
– Case spesso lasciate vuote nei mesi estivi;
– Turnover annuale.
AFFITTO PER TURISTI
PRO:
– Maggiore redditività soprattutto in zone turistiche;
– Flessibilità totale;
– Possibilità di utilizzare l’immobile tra un soggiorno e l’altro;
– Pagamenti anticipati e garantiti;
– Assicurazione da parte delle piattaforme;
– Possibilità di sfruttare stagionalità ed eventi;
– Meno vincoli contrattuali.
CONTRO:
– Richiede una gestione intensiva;
– Stagionalitá e incertezza nei guadagni;
– Normative locali spesso più restrittive;
– Limiti o restrizioni condominiali.
Possedere un secondo immobile non deve essere visto come un peso legato alle tasse, ma come una risorsa da valorizzare e mettere a reddito. Lo Studio Legale Ceraso 2C offre ai propri clienti analisi personalizzate per individuare le migliori strategie di gestione e investimento immobiliare.